如今房价居高不下,动辄就几十万上百万,因此在交房时怎么能不细心验房呢,如果以后除了问题都没地方说理去,因此验房作为装修的道流程,不得不认真对待,不过大多业主都是装修小白,不懂验房,今天家装网小编请请教装修老鸟教大家深度验房,赶紧来看看吧。
一、核查房屋面积
1、测量房屋实际面积与合同签订面积是否相符;
2、户内面积与公摊面积计算核查;
招数:有条件邀请人进行二次核查
提示:售房合同,一般如与实际测量面积误差在3%之内,不予考虑,误差超过3%的,以双方签订合同的赔偿约定为准,建议约定房屋面积与实际测量面积误差为2%,不超过5%。
二、测量房屋层高
检查实际高度与合同是否一致
提示:取4-5个点进行测量,如数值一致,比如房高均为2.7m(或2.65m)说明房顶或地面没倾斜。
三、墙面地面空鼓检查
墙面和地面是否空鼓
招数:用小榔头轻敲,听到空空的声音就是空鼓,对于空鼓的现象,找物业人员尽快修复,墙面地面裂缝,看墙面地面平整度,是否有水迹。
提示:阳台裂缝危险大,房屋的结构问题常出现在阳台,阳台的链接处有裂缝,很有可能是阳台断裂的先兆,一定要立即通知相关单位。
四、厨卫防漏问题
检查墙面地面渗水情况,察看厨房、卫生间(顶面、外墙),阳台的顶部和管道接口是否渗漏,留意厕所顶棚有无油漆脱落或长霉菌。
五、门窗灵活听隔音
试试门窗开启是否灵活,目测门与门框,窗与窗框的各边之间是否平行,关上门窗听听隔音效果,同时也了解它们的密封程度。
以上就是小编为大家介绍验房相关内容,对于装修小白而言也可以适用哦,希望对大家有所帮助,如果想了解更多家装知识请关注家装网(www.jiazhuang.com)
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