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验房相关知识:收房验房的注意事项 收房验房的经验

    收房验房除了办理一些常规手续,重要的收房环节就是验房。找个验房师帮着一块去验房,不失为好主意,但他们往往收费不菲,水平也参差不齐。下面兴家验房小编就和大家说说收房验房的注意事项吧,希望能够帮助到大家。

    收房验房的注意事项

    1.关于收房时间。一般房产商通知小业主交房时间比较早,建议不要在、第二天去收房。因为那两天同时来收房的人很多,陪同验收房子的人也不会有太充裕的时间仔细陪同看房。您不妨选择第三天或第四天。

    2.您可以去物业部门查看资料,包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、《管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)》、《面积实测表》等。需要注意的是,前四项文件是可以带走的。其中《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》必须是原件。

    3.当然,目前交付的房子,有一些事先已经声明没有做防水,这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水,那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试,那么在你装修好时再发现漏水什么的,那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。验收防水的办法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口,然后再拿一胶袋罩着排污/水口,再加以捆实,然后在厕卫放水,浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。主要的漏水位置是:楼板直接渗漏;管道与地板的接触处。


    收房验房的注意事项 收房验房的经验

    4.犹其是阳台之类的排污口,验收时,预先拿一个盛水的器具,然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢,因为在工程施工时,有一些工人在清洁时往往会"偷"这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走,如果这些水泥较粘的话,就会在弯头处堵塞,造成排水困难。 

    看完了收房验房的信息之后,大家是不是对收房验房有了更多的了解呢?如果想要了解更多关于收房验房的相关信息,请多多关注兴家验房,兴家验房将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。

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